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快讯|央行:2019年全国商品房销售额16万亿元 同比增长6.5%

2020-6-2 02:11| 发布者: kuangbiao| 查看: 635| 评论: 0|原作者: 财经网

摘要: 坚持因城施策,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,完善长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。 新地产财经讯 5月29日下午,中国人民银行发布《中

坚持因城施策,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,完善长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

新地产财经讯 5月29日下午,中国人民银行发布《中国区域金融运行报告(2020)》(以下简称《报告》)。

《报告》数据显示,2019年,全国商品房销售面积同比下降0.1%,增幅比上年下降1.4个百分点。分地区看,东部、中部和东北地区商品房销售面积比上年分别下降1.5%、1.3%和5.3%,西部地区则比上年增长4.4%。

2019年,全国商品房销售额16.0万亿元,比上年增长6.5%,增速比上年回落5.7个百分点。分地区看,东部、中部、西部和东北地区商品房销售额比上年增长5.8%、4.9%、10.8%和2.8%,增速比上年分别回落0.7个、13.2个、12.6个和4.2个百分点。房价涨幅有所下降。

《报告》指出,2016 年以来,人民银行按照党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展长效机制的部署要求,会同相关管理部门围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,采取措施抑制资金过度流入房地产,取得了比较明显的效果。

2019 年末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款、个人住房贷款余额分别比上年增长 14.8%和 16.7%,增速分别比上年回落 5.2 个、1.1个百分点。分地区看,东部、中部、西部和东北地区房地产贷款分别比上年增长 13.6%、17.3%、16.1%和12.5%,增幅比上年均出现不同程度回落,东部、中部、西部和东北地区个人住房贷款余额分别比上年增长 14.4%、20.3%、20.7%和 16.8%,基本保持平稳。

《报告》表示,要落实房地产金融长效管理机制面临的挑战。一是完善住房保障体系,发展和规范住房租赁市场。目前,“租购并举”的住房体系建设还有待完善,租赁住房区位、配套与居民住房需求不完全匹配,租赁市场对于缓解市场供需矛盾的积极作用还没有得到充分发挥,住房租赁的规划、土地、税收、金融等支持政策有待进一步完善。

二是保持房地产市场平稳健康发展。保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重 要贡献。当前,仍需警惕个别城市房价上涨较快、房地产市场过热对居民消费的影响。下一步,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。坚持因城施策,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,完善长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。完善住房保障体系,着力培育和发展住房租赁市场。

诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱表示,疫情下中国经济增速下滑严重,央行继续强调不依靠房地产拉动经济,保持房地产市场金融政策的稳定性,虽然国内目前货币环境宽松,资金流动性加强,但从央行对房地产金融的下一步工作指示中可看出,短期房地产端的金融政策难以放松,房地产融资监管依然从紧。

王小嫱认为,央行坚持因城施策,围绕“三稳”目标,促进房地产市场平稳发展,也意味着期许房地产市场平稳发展,防止市场量价大起大落。整体平稳下,允许地方因城施策,如疫情影响严重的城市可以放松政策,但前提一定是当地房地产市场平稳发展。

她还谈到,央行金融报告指出,下一步要完善保障体系、培育租赁市场。未来,政策保障性住房和租赁市场仍是房地产市场需要进一步完善的方面。


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