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快讯 | 京投发展回复上交所问询:未实现销售结转进入实质阶段 扣非净利润将较2019年上 ...

2020-6-2 02:10| 发布者: 杯中女孩| 查看: 1653| 评论: 0|原作者: 财经网

摘要: 6月1日晚间,京投发展股份有限公司发布关于上海证券交易所对公司2019年年度报告的信息披露监管问询函回复的公告。 财经网讯 6月1日晚间,京投发展股份有限

6月1日晚间,京投发展股份有限公司发布关于上海证券交易所对公司2019年年度报告的信息披露监管问询函回复的公告。

财经网讯 6月1日晚间,京投发展股份有限公司发布关于上海证券交易所对公司2019年年度报告的信息披露监管问询函回复的公告。

对于公司结转交付房产大幅下降的原因及合理性,京投发展表示,2019年初,公司制定2019年度计划结转营业收入69.54亿元的年度预算指标,其中包括西华府项目商业办公类产品26.5亿元,但该产品2019年度实际未实现销售结转,导致2019年公司实际完成结转收入43.28亿元,完成率为62.24%。受相关政策等的影响,近三年来,北京市商业办公类物业成交乏力,库存始终处于高点。2019年,由于整售项目产品体量大、金额高,需要客户具备一定的资金实力,从商业谈判到实际成交,通常需要较长的周期,2019年暂未成交。截至2020年5月,已有明确客户对其中部分产品发来认购意向书,进入实质性谈判阶段,预计年内可实现部分产品的销售。

对于公司扣非净利润连续两年下降,主营业务业绩是否存在持续下滑风险,是否对公司持续经营存在不利影响,京投发展表示,公司2018年度实现扣非后净利润2.90亿元,较2017年度实现扣非后净利润2.94亿元减少0.04亿元,两年度扣非净利润基本持平;2019较2018年度扣非净利润减少,主要系公司房地产销售收入较2018年减少,导致公司整体经营业绩下降。2020年度,公司房地产项目计划签约销售额79.50亿元,截至2020年5月31日,公司已实现认购金额45.99亿元、草签金额36.50亿元、网签金额28.00亿元及销售回款25.28亿元。结合签约回款情况及2020年度的项目交付计划,公司预计2020年全年可完成实现结转销售收入77.04亿元的年度预算指标,预计扣非净利润将较2019年度上升,持续经营不存在不利影响。

此外,京投发展对问询函中提及的应收账款、预付账款、公司生产经营状况、子公司情况等问题进行了回复。


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